週末看幾個置入性行銷的新聞報導,一直搞不懂飛兒(F.I.R.)跟淡海造鎮失敗的賭場有何關係,

原來是I.F.R.的騙人行銷術,如果有人笨到這樣就去買房子,

錯把西北風當成夏日海濱涼風,把海邊蚊宅當豪宅,要怪誰呢?

 

 

美商投資淡海生變「縣府唬爛」

賭場之父取消訪台 建商怨誤導害死人

20081018日蘋果日報【徐銘穗╱台北報導】台北縣政府為了在淡海新市鎮打造家庭綜合式休憩娛樂園區I.F.RIntegrated Family Resort),不僅台北縣長周錫瑋率隊赴美招商,日前更高調宣布美國賭場之父史提夫?永利(Steve Wynn)將到淡水為投資賭場探路,不少建商也以此號召吸引買氣,不料原定昨天的探路行程卻臨時喊卡,議員則痛批縣府唬爛、亂開支票。

 

臨陣喊卡

周錫瑋日前宣布,美國賭場之父史提夫?永利(Steve Wynn)將親到淡水訪察,有意在淡海新市鎮蓋新賭場,但永利原定來台前夕卻突然取消行程;新聞處處長謝秀棋說,永利近日必須參加澳門賭場臨時會議,無法抽空前來台北縣,因此緊急取消參訪行程,但不會延誤招商進度。

台北縣府規劃將淡海新市鎮三百七十二公頃的專區,打造家庭綜合式休憩娛樂園區,強調擁有國際觀光飯店、展覽中心、購物中心、博弈服務訓練學校、賽車場、賽馬場、主題樂園等綜合娛樂城。

 

購屋民眾憂血本無歸

淡海新市鎮不少建案紛紛以此作為號召,以縣府淡海家庭綜合式休憩娛樂園區作為訴求。但對於縣府大肆宣揚I.F.R計畫,如今賭場大亨卻不來,一名新購屋王先生焦急地說:「專區規劃如果落空,那不就血本無歸啦!」附近其他建商則抱怨:「永利取消行程等於宣告該案是空中樓閣,縣府誤導害死人。」

 

開發率不到四分之一

縣議員李肇南指出,淡海新市鎮開發率不到四分之一,顯示廠商進駐意願低,痛批縣府:「要誠實面對自己一廂情願的想法,對社會大眾說清楚講明白!」他也認為淡水地區學校多,根本不適合發展成博奕專區。

目前該項計劃月底將公告先期規劃標案,預計年底前完成先期規劃案發包,縣府城鄉局長張邦熙強調,專區比新加坡博奕特區還多兼顧家庭功能,等中央政策鬆綁後,會再加入博奕部分。

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372公頃I.F.R計畫,重劃台北國際領空

鉅亨網   寶路建設提供2008 / 10 / 16 星期四 10:59 

 

杜拜有棕櫚島(The Palm)、新加坡有Marina Bay(濱海灣IR特區),台灣也有專屬的I.F.R家庭綜合式休憩娛樂園區(Integrated Family Resort)。政府重量級開發計劃,讓台北的領空越來越國際。

●休閒娛樂新勢力,改寫台北城市競爭力

杜拜棕櫚島(The Palm)、新加坡濱海灣(MarinaBay),以國際觀光飯店、渡假村、別墅群、海景住宅和休閒娛樂區,讓世界看見富人海灣的耀眼前程。台北縣政府都發局師法國際成功經驗,計畫以淡海重劃區376公頃海灣美地,規劃出全球首座家庭綜合式休憩娛樂園區(Integrated Family Resort,簡稱I.F.R),將整合熱帶植物園、藝術博物館、商業及藝文會展中心、服務業訓練學校、現代化劇院、購物城、戶外賽車場、賽馬場等,結合自然生態環境,兼顧現代化娛樂需求設施,建構世界第一座『家庭式綜合休憩娛樂園區』。

●新加坡雙IR吸金,帶動房市10%增值力

新加坡濱海灣(Marina Bay)、聖淘沙SentosaIR計畫(綜合娛樂區計畫Integrated Resort, 簡稱IR),分別由美國金沙集團(Sands)與大馬雲頂(Genting)取得開發權。新加坡為提升經濟發展力道,特別開放雙IR開發權,引資兩大集團高達2190億台幣開發經費,包括大型渡假酒店賭場、歌劇院、藝術科學博物館、購物商城、大飯店、會展中心及宴會大廳、娛樂場、俱樂部、環球影城主題公園、全球最大水族館等。繽紛多元城市開發建設,已為新加坡房市帶來10%的增值利多。

 

杜拜先發,倫敦、香港急起直追

杜拜向海爭地,以杜拜塔、朱邁拉棕櫚島向世界富豪招手;新加坡將藉金沙IR、雲頂IR創造上兆經濟新高峰;倫敦計畫在曼徹斯特興建總面積達到5000平方公尺的綜合娛樂區;香港要在西九龍做七個濱海藝術娛樂中心。全球城市發展向海灣靠近、世界經濟主力朝觀光休閒邁進,杜拜以追求第一,創造度假光環強力吸金,新加坡揮別舊觀念,引資國際發展綜合度假勝地。台北縣政府都發局以世界成功案例為基石,大力擘劃淡海重劃區,融合居遊商憩機能,打造全國第一座國際海灣城市。

 

交通建設開路,台北城市正自動擴大

觀察世界各國成功造鎮經驗,交通建設是發展之母。預見台北城市位移走勢,交通部初步決定,東西向八里新店線年底完工通車後,將繼續往淡水延伸,並闢建淡江大橋跨越淡水河。年底前動工的淡水河北側替代道路,台北縣府將趕在年底前動工,預計1006月完工通車。加上積極規劃籌建中的淡海輕軌捷運,台北灣以黃金地利勾勒台北城市新版圖。

 

在富人海灣,歡享最繽紛的lifestyle

如果一個人擁有千萬財富,卻因工作滿檔全年無休,找不出長假出門度假,這正是陷入日本經濟專家森永卓郎所說的A級人生,事業成功卻沒閒享受生活的美好。想陪伴家人好好地用上一餐、與孩子嬉戲和共處、悠閒地喝杯下午茶、閱讀、閒聊,欣賞美麗的事物、度假看看這世界的美好,這正是A級人生所夢想與企求的。「台北灣」社區內規劃有雙會所可以享受私人俱樂部的休閒樂趣;社區外有淡水球場、漁人碼頭、大型馬場,未來陸續有私人遊艇區、五星飯店、濱海購物大道、文化創意園區、琉璃博物館、國際級綜合娛樂專區等大型建設落成。不必出國、不趕時間、不上飛機,隨興騎馬、開遊艇、打小白球的富人生活,宛若夏威夷、邁阿密的度假樂趣,將在台北最引以為傲的國際海灣城市中一一實現。

 

買得起的好房子,讓千戶家庭市內移民

台北市區高房價推高雙薪階級購屋門檻,向城外二級城市前進已是大勢所趨。放眼大台北生活圈,就發展腹地、生活條件、開發利基、地段優勢與房價競爭力等面向考量,淡水無疑就是最具潛力的區段。大山大水自然景觀、現有捷運線已開通、比信義計畫大11倍的發展腹地、台北最具藝術文化氣息生活環境、最具競爭力與增值潛力的輕鬆房價,淡水重劃區已是台北雙薪家庭移民新特區。

 

台北灣

歡慶熱銷千戶

花園特區提前公開

時尚2房總價310萬起

溫馨3房總價480萬起

雙薪家庭也能領先坐擁灣區生活!

國際海灣第一景 淡水河、太平洋、觀音山,絕版景觀完美收錄

淡水球場第一排 55公頃淡水高爾夫球場親蜜相鄰,開闊綠色視野

大街廓海灣城市 淡海重劃區比信義計畫區大11倍,增值發展亮眼

I.F.R開發計畫 372公頃綜合式家庭娛樂專區開發,看齊杜拜、新加坡

五大交通直達都會區 北側快速道路、輕軌捷運、淡江大橋、芝投公路、藍色公路

繽紛多彩居遊休閒生活 揮桿、騎馬、開遊艇的度假樂趣,與國際海灣城市同步

 

 

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