政府因為不願意出點錢更新廣慈博愛院,就要將6.5公頃的土地BOT給財團,三棟二十四層的兩百多戶豪宅與大型商場,將獨占四獸山虎山溪第一排美景,而六百棵大樹的命運,就懸在你我的手上!

環境影響評估送件前說明會,將在六月12日(週六)下午四點,於瑠公國中活動中心舉行。

(福德街221巷15號)

預計七月份開始,環評會送件,加上都市設計審議、樹保大會的審議,信義綠肺的保衛戰,開發商已經吹響號角了!

 

開發商比起大巨蛋的遠雄小,卻比較有誠意地,提前先舉辦小型、非正式的樹木保護計畫里民溝通會議,五月28日晚上七點半於福德平宅活動中心舉辦,開發商請來負責樹木移植計畫的環藝公司報告,扣除開發商十幾人的大陣仗,大仁里里民約來了三十人。

 

廣慈BOT範圍內,原本有750棵樹,開發商去年中接手後實際調查為704棵,其中受保護樹木原本只有三五棵原地保留,現在提高為11棵(真是好大「進步」啊),有2棵必須移植,絕大多數的691棵,都是「非」受保護樹木(這才是決戰焦點),其中只有121棵原地保留,其他570棵將分別假植於A、B兩區(各為294棵+276棵),日後再移植到定位。

 

 

數量

%

原地保留

區內移植

受保護樹木

13

1.85%

11

 

2

 

非受保護樹木

691

98.15%

121

 

570

 

2010年總數

704

 

132

18.75%

572

81.25%

不知去向

52

6.88%

 

 

 

 

2007年總數

756

 

 

 

 

 

 

  • BOT開發商:柏德開發股份有限公司/母公司樺福建設

  • 建築師:李祖原聯合建築師事務所

  • 樹木移植計畫:環藝工程顧問有限公司

 

樹木移植「做完之後一定比現在更好」,好神奇!

負責樹木移植規劃設計的環藝公司設計總監潘一如,是此次簡報的主角。

她花了許多時間吹捧案主柏德開發,以及李祖原建築師事務所設計上避開老樹,也拉台大園藝系蔡厚男、許榮輝為顧問當靠山。也不忘說自己多用心,並以自己以前所住的松山國宅改建案,一棵老樹也沒留,來對照本案保留的老樹數量很多。還說環藝本身「只做設計不做工程,接這個案子一定賠錢」,真是令人催淚。

卻沒比較自己的作法比市府規範嚴格的地方在哪裡,不曉得是主動要做的,還是樹保委員逼的呢,而且環藝表示,未來移植會委託市政府公園路燈管理處,實際執行又回到市府,會不會又轉包出去?未來責任究竟如何釐清?

她也沒有提及樹保委員會專案小組的重要決議「全區褐根病的調查」,值得我們留意的是,他們預計分兩次斷根,每次三個月,預計在秋冬的10/21~3/31進行

她批評目前的植栽沒規劃、沒設計,會開花的樹太少,舉環藝所作親山步道的豔紫荊很漂亮為例,「做完之後一定比現在更好」,這句話我聽遠雄的趙藤雄說過,最近一次則是中研院院長在202兵工廠開發生技園區引起爭議時所說,真是很會「教壞小孩大小」。

 

她也詳細說明其設計:新闢東西向38巷計畫道路規劃為「公園大道」,將努力爭取保留森氏紅淡比和榕樹,將道路增寬為11米,以中央分隔島保留樹木。

綠地上的水池,離飯店最遠,把好處給大仁里居民,未來將有雨水滯洪與基地保水功能(對地下停車場避而不談,相當矛盾),將社區中水過濾淨化後,作為自動噴灑澆灌植物之用,不足的水量由自來水支應,絕對是活水,不滋生蚊蠅。

至於2007年文化局造冊的756棵與現況的差異,環藝是2010年初進場調查為每棵樹定位,都有紀錄可查,短少的部份,多是楊桃芒果等果樹,為何不見她也不清楚。

 2010514廣慈樹保專案小組決議 

 

居民心聲,好愛樹!

里民蕭先生首先說,廣慈的圍牆拆了之後,社區多了一大片公共空間,鄰里之間的氣氛變好了,他認為維持自然的方式最好,下班後在樹下散散步,希望能夠留住這樣「微小的幸福」。而廣慈原本的建物,他覺得也還很堅固,可以作為社區活動中心,如果欠缺設備,里民也可以自己捐健身設施。

另一位里民也強調「最少的干預是最好的自然」,擔心引進大量設施之後,大量交通所代來的廢氣影響。

江姐是報導最多本案的公民記者,也是當地居民,她呼籲做森林公園。「這地方有6.5公頃,等於大安森林公園的四分之一」,四獸山很好,但很多老人爬不上去,社區裡面需要有平坦的公園。

所有實況影音: http://www.peopo.org/portal.php?op=viewPost&articleId=56978

 

在地里的大仁里里長蔡桂清,歸納起來,有三項重點:

1.強調資訊公開,此次里民溝通會議,每個門上都有貼公告,而開發商樺福建設捐款三萬元也不是進到私人口袋,當場給了感謝狀,一切公開坦蕩。

2.里長曾在09/2/24帶隊去市政府抗議規劃案中的大型遊覽車停車場,感謝王鴻葳、洪健益等市議員的幫忙。09/7/16廣慈交地給建商,經議員協調,建商願意給社區認養一年。呼籲說要抗爭的人,要一起來打掃,「平常沒有在維護,抗爭沒有人信服」,抗爭的理由要能夠說服大多數的人,並禁得起五十年的考驗。

3.大仁里可以藉著廣慈BOT的開發,同時進行都市更新,若(按現有巷弄)分割成十五塊來做開發(估計每坪房價)六十萬元,若是四塊就一百萬元,若整合成兩個大區塊就一百五十萬元。

 

 

建商願意釋出現況調查資訊!

我提出了幾項訴求,唯一得到的正面回應是,樹籍調查的現況資料可以公開,規劃設計內容則還在修改,6/12環評說明會將公開正式版本。

 




一、規劃報告內容應上網公開。既然做得那麼好,就應該讓更多人知道。大家所特別關注的是,非受保護樹木的移植,但圖面上只標示保護與非受保護,並未標示移植與原地保留。有完整的資訊,才能有效的溝通。

<環藝與柏德的回答很官樣,因為還未確定,未來等都市設計審議、樹保都通過之後,定案的資料才會公佈。以往,常常會有人拿不一樣的圖來質疑為何會變這樣。>

我覺得這道理是講不通的,等確定之後就完全來不及了,再公開的意義也不大了,如果圖不能公開,為何示意圖可以公開在報紙上呢?

 

二、比照松山菸廠大巨蛋BOT案,當地新仁里、華聲里里長及關心的居民,每個月有一次的機會可以進去現勘,觀察老樹的狀況。希望本案也有類似的、事前的社區監督機制,讓大仁里等週邊各里里長和關心的民眾都能進去看。

<環藝與柏德完全沒有回應!>

 

三、針對簡報中提及預定6/1~7/15拆除舊舍,強烈要求依照環評法,未通過環評之前不能動工,而整地拆屋都屬於施工行為,只要一動,我們馬上提告!應該等環評完成之後,再來做樹木斷根的處理。

<環藝與柏德完全沒有回應!>

 

四、依照里長等人的說法,有抗爭之後,受保護樹木數量就增加,所以只要我們抗爭的強度再增加,這片地就有可能變成森林公園!

<環藝與柏德完全沒有回應!>

 

可能是時間有限,無法一一回應,也可能是「愈迴避的愈關鍵」。

6/12的環評送件前說明會,具有法律效力,只要在上面所提的問題,開發商都必須製表具體回應,以供環評委員審查。到時再看他們怎麼說,也請大家關心綠地的朋友,一定要來發言。

 

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  • 我是台大園藝系蔡厚男( 本人從未擔任過環藝公司的計畫顧問 請詳查之)
  • 我是台大園藝系蔡厚男
    本人從未擔任過環藝公司的計畫顧問
    請詳查之
    請勿混淆視聽
  • 廣慈案的環評即將進入審查,我們會跟環評委員說明。
    謝謝蔡老師的澄清。

    panhan3 於 2010/11/25 14:41 回覆

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