大巨蛋環評突破四大報封鎖!

 

大巨蛋環評 議員質疑圖利財團

080824自由〔記者陳璟民/台北報導〕遠雄集團跟台北市政府簽約,以舊松山菸廠10.26公頃土地,興辦台北文化體育園區(大巨蛋)BOT案,營運期50年,市府並無權利金、營運回饋金的收入,僅以公告地價年息1%計收土地租金,引爆「精華土地無償給財團使用、圖利財團」等非議,有民代昨天揚言要送請監察院調查。

北市府發言人羊曉東則說,本案推動多年,各種問題在議會早有討論,市府一切依法、依合約辦理。

市府與遠雄簽約 營運50

遠雄昨天選在中崙高中會議廳召開大巨蛋環評說明會,市議員周柏雅、李慶鋒、李慶元及環保團體代表等200多人與會。

依遠雄簡報,大巨蛋場館的樓地板面積增加1111坪,附屬事業含旅館、百貨公司、購物中心、辦公室等,則增加29580坪,園區各棟空間總量體、開發項目與強度等,仍合乎合約、特定專用區等規定。

議員擬請監院調查

不過,李慶鋒、李慶元質疑,園區土地十餘公頃,市價逾600億元,若出售後所得存到銀行孳息,年息2.8%,每年有16.8億元利息收入,市府只向遠雄拿土地租金,且以公告地價年息1%計收,推測每年約2000萬元,市府且要負擔地價稅,稅額很可能高於租金,箇中恐有圖利黑幕,不排除請監察院調查。

民眾質疑 掛羊頭賣狗肉

在地民眾則質疑,大巨蛋的事業設施遠多於體育、文化設施,根本是「掛羊頭,賣狗肉」,而開發過程將砍掉、移除許多老樹,再來設置綠建築根本是「邏輯荒謬」之舉。

 

台北大巨蛋 台北文化體育園區俗稱台北大巨蛋(與敦化北路的小巨蛋有別),位於北市光復南路與忠孝東路、台鐵縱貫線之間,採用BOT方式公開招標,2006103日由當時的北市長馬英九與遠雄企業團董事長趙藤雄簽約,計畫興建可容納4萬人的多功能體育館一座、購物中心一座、五星級觀光飯店一座及辦公大樓,預計2009年動工,目前正在做環評,不過環保人士及當地居民認為此開發案對交通及生態衝擊甚大,持有不同意見。(記者林曉雲

 

蓋大巨蛋 北市民憂交通

2008-08-24 中國時報 【唐榮麗/台北報導】

     遠雄集團規畫台北大巨蛋BOT案,預計增加體育館及附屬設施一萬多坪,附屬事業百貨、辦公、旅館則增加近三萬坪。昨在環境說明會中議員質疑遠雄賺錢優先,體育反變附屬品,另擔心遠雄繳給市府的租金,恐連地價稅都不夠付;不過遠雄強調一切依法、依合約進行。

     遠雄規畫大巨蛋BOT案因增加樓地板面積,昨依市府要求辦環境說明會。與會者擔心四萬個座位的巨蛋加上百貨、辦公大樓人潮,球賽一散場,六、七萬人會嚴重衝擊附近交通。周柏雅市議員說,市府以兩百四十八億元取得十.二公頃用地,交給民間BOT,遠雄卻在百貨公司林立的東區繼續蓋購物中心,利益考量太重,民眾缺的是綠地。

     李慶元則質疑市府把高價土地交給遠雄,遠雄每年付給市府的租金僅公告地價的一%,恐怕連地價稅都不夠繳;李慶鋒議員則認為,商業設施增加的比體育設施還多,大巨蛋是否有存在價值應再思考。

     遠雄強調,規畫雖有調整,但都是在容積上限九萬六千坪、室內體育館至少三萬五千坪的規範下執行。交通方面,以園區退縮方式挪出臨停車道,另鼓勵民眾搭乘捷運、公車前往,屆時將設六線接駁車疏散人潮。市府教育局表示,遠雄繳的地租與地價稅相當,如果有差額,合約但書上註明,由遠雄補足差額。

 

巨蛋說明會 遭質疑喪權辱市

【聯合報╱記者邱瓊玉/台北報導】2008.08.24 02:32 am

台北大巨蛋開發案昨天在中崙高中舉行環評說明會,遠雄集團表示,將增加旅館、百貨公司或辦公場所等近3萬坪樓地板面績,體育館及附屬設施則增加1萬多坪,並且以每年公告地價稅的年息百分之一回饋市府。

不過,有市議員質疑10公頃土地,市府一年僅收約2000萬回饋金,也不收權利金,合約如同「喪權辱市」,不排除將全案送請監查院調查。

包括大巨蛋周邊居民、環保團體代表等上百位民眾參加這場說明會,市議員周柏雅、李慶鋒、李慶元等也到場關切。不少民眾質疑,大巨蛋的商業設施過多,有變成「觀光百貨多功能商業園區」的疑慮。

遠雄強調,一切規畫都按照合約進行,絕無違法,為避免大巨蛋營運困難,才會設置附屬設施,未來如沒有體育活動時,也可做為多功能使用,舉辦演唱會或展覽。

至於大巨蛋可能帶來的交通及環境衝擊,遠雄則評估,具有4萬席座位的大巨蛋,一旦舉辦大型活動,尖峰時間每小時約有2萬人散場,因此建議民眾還是搭乘大眾運輸工具為主,遠雄也會對周邊居民給予交通回饋,每年也將以地價稅的年息百分之一回饋市府。

李慶元則指出,體育園區占地10公頃,以市價計算值600億左右,若將土地售出所得存在銀行,每年可坐收17億元利息,但遠雄僅給市府1年約2000萬元,也沒有權利金,市府決策有圖利財團之嫌,建議市長郝龍斌親自舉辦公聽會,廣納各方意見,否則不排除全案送請監察院調查。

周柏雅表示,信義區已有很多百貨公司,市府應思考如何打造更適合民眾居住的城市,而不是再增加鼓勵消費的購物中心。

2008/08/24 聯合報】

 

大巨蛋年收估2千萬 租金太少挨轟

20080824日蘋果日報

台北大巨蛋昨辦說明會,議員爆廠商每年僅付2千多萬,就可用巿值600億的土地。葉志明攝 圖片: 1 / 1

【施春美╱台北報導】遠雄集團昨應北市府環評委員會要求,舉辦該集團規畫的台北大巨蛋BOT案環評說明會,遠雄說明將規劃增加百貨公司、旅館及辦公場所近3萬坪,但市議員李慶元粗估,10公頃的土地,市府僅年收約2千萬元,這種合約如同「喪權辱市」,不排除送請監院調查。
李慶元表示,大巨蛋基地巿值高達600億元,若出售存在銀行,以現行利率計算,每年可坐收17億元利息,但得標廠商遠雄集團不但不需支付權利金,土地租金以公告地價的年息1%合約計算,每年僅2千多萬元。

恐衝擊交通環境
2千多萬元剛好是北市府繳交的地價稅金額,北巿府根本一毛錢也沒拿到。北市府發言人羊曉東昨未對此回應。

以松山菸廠原址為基地的大巨蛋,佔地約10公頃,採BOTBuildOperateTransfer,興建、營運、移轉)方式由遠雄取得最優申請人資格。由於遠雄前年變更規劃設計,擬在原有的體育園區外,興建觀光飯店、購物中心等,遠雄昨辦說明會。有居民質疑大巨蛋周邊將帶來交通及環境衝擊,另有居民質疑附屬設施多於體育設施,體育園區如同「掛羊頭賣狗肉」。

 

大巨蛋案議員疑喪權 不排除送請監院調查

中央社╱中央社 2008-08-23 15:20 調整字級:

(中央社記者郭美瑜台北二十三日電)遠雄集團規劃台北大巨蛋BOT案,預計增加百貨公司、旅館或辦公場所近三萬坪,體育館及附屬設施增加一萬餘坪,每年向北市府繳公告地價年息的百分之一。但市議員李慶元粗估十公頃的土地,市府僅年收約新台幣兩千萬元,這種合約如同「喪權辱市」,不排除將全案送請監院調查。

遠雄上午應市府環評委員會要求辦理環評說明會,針對變更及量體差異向民眾說明,參與環評說明會的民代包括台北市議員周柏雅、李慶鋒、李慶元,及市議員王鴻薇辦公室主任陳濟元,另有民眾參與。

遠雄規劃的百貨娛樂商場、購物中心、百貨公司、觀光旅館、辦公大樓、巨蛋及附屬設施,占地十點二六公頃,其中,附屬項目增加近三萬坪,巨蛋場館及附屬體育設施,將增一萬餘坪;大巨蛋沒有體育活動時,將做為多功能使用,舉辦演唱會或展覽。

遠雄強調,因應大巨蛋營運困難,才須有附屬設施,規劃案還會繼續走下去;遠雄也預估,四萬席座位的大巨蛋,若舉辦大型活動,尖峰時間每小時約有兩萬人散場,民眾還是應搭乘大眾捷運或公車為主。至於對市府的回饋,除了對週邊居民的交通回饋,每年將以地價稅年息的百分之一回饋市府。

不過,李慶元指出,體育園區土地若按市價計算近六百億元,若出售存在銀行,以現行利率計算,每年可坐收十七億元的利息;若市府與遠雄以公告地價的年息百分之一的合約計算,市府年僅收兩千萬元,也不收權利金,大巨蛋興建完成後,一年辦不到十場的體育活動,屆時可能成了蚊子館。

李慶元表示,市府相關單位的科長級官員都不出席環評說明會,顯然不重視此案,環評說明會如同替遠雄補程序;他建議市長郝龍斌親自舉辦公聽會,聽取各方意見,否則大巨蛋的功過必須由郝龍斌概括承受,此外,若市府確有喪權辱市、圖利財團之嫌,他擬將全案送請監察院調查。

周柏雅認為,大巨蛋所在的信義區已有很多百貨公司,市府應思考如何打造更適合民眾居住的城市,而非鼓勵民眾消費的金融或購物中心;李慶鋒表示,市府應重新思考大巨蛋該不該建的政策。

此外,體育園區為週邊帶來的交通及環境衝擊,仍是與會居民質疑的焦點;另有居民質疑附屬設施多於體育設施,大巨蛋的體育園區如同「掛羊頭賣狗肉」,有居民表示,在節能減碳的趨勢下,不應建體育園區,增加環境負擔。

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