大巨蛋環評突破四大報封鎖！
大巨蛋環評 議員質疑圖利財團
080824自由〔記者陳璟民／台北報導〕遠雄集團跟台北市政府簽約，以舊松山菸廠10.26公頃土地，興辦台北文化體育園區（大巨蛋）BOT案，營運期50年，市府並無權利金、營運回饋金的收入，僅以公告地價年息1％計收土地租金，引爆「精華土地無償給財團使用、圖利財團」等非議，有民代昨天揚言要送請監察院調查。
北市府發言人羊曉東則說，本案推動多年，各種問題在議會早有討論，市府一切依法、依合約辦理。
市府與遠雄簽約 營運50年
遠雄昨天選在中崙高中會議廳召開大巨蛋環評說明會，市議員周柏雅、李慶鋒、李慶元及環保團體代表等200多人與會。
依遠雄簡報，大巨蛋場館的樓地板面積增加1萬111坪，附屬事業含旅館、百貨公司、購物中心、辦公室等，則增加2萬9580坪，園區各棟空間總量體、開發項目與強度等，仍合乎合約、特定專用區等規定。
議員擬請監院調查
不過，李慶鋒、李慶元質疑，園區土地十餘公頃，市價逾600億元，若出售後所得存到銀行孳息，年息2.8％，每年有16.8億元利息收入，市府只向遠雄拿土地租金，且以公告地價年息1％計收，推測每年約2000萬元，市府且要負擔地價稅，稅額很可能高於租金，箇中恐有圖利黑幕，不排除請監察院調查。
民眾質疑 掛羊頭賣狗肉
在地民眾則質疑，大巨蛋的事業設施遠多於體育、文化設施，根本是「掛羊頭，賣狗肉」，而開發過程將砍掉、移除許多老樹，再來設置綠建築根本是「邏輯荒謬」之舉。
台北大巨蛋 台北文化體育園區俗稱台北大巨蛋（與敦化北路的小巨蛋有別），位於北市光復南路與忠孝東路、台鐵縱貫線之間，採用BOT方式公開招標，2006年10月3日由當時的北市長馬英九與遠雄企業團董事長趙藤雄簽約，計畫興建可容納4萬人的多功能體育館一座、購物中心一座、五星級觀光飯店一座及辦公大樓，預計2009年動工，目前正在做環評，不過環保人士及當地居民認為此開發案對交通及生態衝擊甚大，持有不同意見。（記者林曉雲）
蓋大巨蛋 北市民憂交通
2008-08-24 中國時報 【唐榮麗／台北報導】
遠雄集團規畫台北大巨蛋ＢＯＴ案，預計增加體育館及附屬設施一萬多坪，附屬事業百貨、辦公、旅館則增加近三萬坪。昨在環境說明會中議員質疑遠雄賺錢優先，體育反變附屬品，另擔心遠雄繳給市府的租金，恐連地價稅都不夠付；不過遠雄強調一切依法、依合約進行。
遠雄規畫大巨蛋ＢＯＴ案因增加樓地板面積，昨依市府要求辦環境說明會。與會者擔心四萬個座位的巨蛋加上百貨、辦公大樓人潮，球賽一散場，六、七萬人會嚴重衝擊附近交通。周柏雅市議員說，市府以兩百四十八億元取得十．二公頃用地，交給民間ＢＯＴ，遠雄卻在百貨公司林立的東區繼續蓋購物中心，利益考量太重，民眾缺的是綠地。
李慶元則質疑市府把高價土地交給遠雄，遠雄每年付給市府的租金僅公告地價的一％，恐怕連地價稅都不夠繳；李慶鋒議員則認為，商業設施增加的比體育設施還多，大巨蛋是否有存在價值應再思考。
遠雄強調，規畫雖有調整，但都是在容積上限九萬六千坪、室內體育館至少三萬五千坪的規範下執行。交通方面，以園區退縮方式挪出臨停車道，另鼓勵民眾搭乘捷運、公車前往，屆時將設六線接駁車疏散人潮。市府教育局表示，遠雄繳的地租與地價稅相當，如果有差額，合約但書上註明，由遠雄補足差額。
巨蛋說明會 遭質疑喪權辱市
【聯合報╱記者邱瓊玉／台北報導】2008.08.24 02:32 am
台北大巨蛋開發案昨天在中崙高中舉行環評說明會，遠雄集團表示，將增加旅館、百貨公司或辦公場所等近3萬坪樓地板面績，體育館及附屬設施則增加1萬多坪，並且以每年公告地價稅的年息百分之一回饋市府。
不過，有市議員質疑10公頃土地，市府一年僅收約2000萬回饋金，也不收權利金，合約如同「喪權辱市」，不排除將全案送請監查院調查。
包括大巨蛋周邊居民、環保團體代表等上百位民眾參加這場說明會，市議員周柏雅、李慶鋒、李慶元等也到場關切。不少民眾質疑，大巨蛋的商業設施過多，有變成「觀光百貨多功能商業園區」的疑慮。
遠雄強調，一切規畫都按照合約進行，絕無違法，為避免大巨蛋營運困難，才會設置附屬設施，未來如沒有體育活動時，也可做為多功能使用，舉辦演唱會或展覽。
至於大巨蛋可能帶來的交通及環境衝擊，遠雄則評估，具有4萬席座位的大巨蛋，一旦舉辦大型活動，尖峰時間每小時約有2萬人散場，因此建議民眾還是搭乘大眾運輸工具為主，遠雄也會對周邊居民給予交通回饋，每年也將以地價稅的年息百分之一回饋市府。
李慶元則指出，體育園區占地10公頃，以市價計算值600億左右，若將土地售出所得存在銀行，每年可坐收17億元利息，但遠雄僅給市府1年約2000萬元，也沒有權利金，市府決策有圖利財團之嫌，建議市長郝龍斌親自舉辦公聽會，廣納各方意見，否則不排除全案送請監察院調查。
周柏雅表示，信義區已有很多百貨公司，市府應思考如何打造更適合民眾居住的城市，而不是再增加鼓勵消費的購物中心。
【2008/08/24 聯合報】
大巨蛋年收估2千萬 租金太少挨轟
2008年08月24日蘋果日報
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台北大巨蛋昨辦說明會，議員爆廠商每年僅付2千多萬，就可用巿值600億的土地。葉志明攝 圖片: 1 / 1
【施春美╱台北報導】遠雄集團昨應北市府環評委員會要求，舉辦該集團規畫的台北大巨蛋BOT案環評說明會，遠雄說明將規劃增加百貨公司、旅館及辦公場所近3萬坪，但市議員李慶元粗估，10公頃的土地，市府僅年收約2千萬元，這種合約如同「喪權辱市」，不排除送請監院調查。
李慶元表示，大巨蛋基地巿值高達600億元，若出售存在銀行，以現行利率計算，每年可坐收17億元利息，但得標廠商遠雄集團不但不需支付權利金，土地租金以公告地價的年息1％合約計算，每年僅2千多萬元。
恐衝擊交通環境
而2千多萬元剛好是北市府繳交的地價稅金額，北巿府根本一毛錢也沒拿到。北市府發言人羊曉東昨未對此回應。
以松山菸廠原址為基地的大巨蛋，佔地約10公頃，採BOT（Build、Operate、Transfer，興建、營運、移轉）方式由遠雄取得最優申請人資格。由於遠雄前年變更規劃設計，擬在原有的體育園區外，興建觀光飯店、購物中心等，遠雄昨辦說明會。有居民質疑大巨蛋周邊將帶來交通及環境衝擊，另有居民質疑附屬設施多於體育設施，體育園區如同「掛羊頭賣狗肉」。
大巨蛋案議員疑喪權 不排除送請監院調查
中央社╱中央社 2008-08-23 15:20 調整字級：
（中央社記者郭美瑜台北二十三日電）遠雄集團規劃台北大巨蛋BOT案，預計增加百貨公司、旅館或辦公場所近三萬坪，體育館及附屬設施增加一萬餘坪，每年向北市府繳公告地價年息的百分之一。但市議員李慶元粗估十公頃的土地，市府僅年收約新台幣兩千萬元，這種合約如同「喪權辱市」，不排除將全案送請監院調查。
遠雄上午應市府環評委員會要求辦理環評說明會，針對變更及量體差異向民眾說明，參與環評說明會的民代包括台北市議員周柏雅、李慶鋒、李慶元，及市議員王鴻薇辦公室主任陳濟元，另有民眾參與。
遠雄規劃的百貨娛樂商場、購物中心、百貨公司、觀光旅館、辦公大樓、巨蛋及附屬設施，占地十點二六公頃，其中，附屬項目增加近三萬坪，巨蛋場館及附屬體育設施，將增一萬餘坪；大巨蛋沒有體育活動時，將做為多功能使用，舉辦演唱會或展覽。
遠雄強調，因應大巨蛋營運困難，才須有附屬設施，規劃案還會繼續走下去；遠雄也預估，四萬席座位的大巨蛋，若舉辦大型活動，尖峰時間每小時約有兩萬人散場，民眾還是應搭乘大眾捷運或公車為主。至於對市府的回饋，除了對週邊居民的交通回饋，每年將以地價稅年息的百分之一回饋市府。
不過，李慶元指出，體育園區土地若按市價計算近六百億元，若出售存在銀行，以現行利率計算，每年可坐收十七億元的利息；若市府與遠雄以公告地價的年息百分之一的合約計算，市府年僅收兩千萬元，也不收權利金，大巨蛋興建完成後，一年辦不到十場的體育活動，屆時可能成了蚊子館。
李慶元表示，市府相關單位的科長級官員都不出席環評說明會，顯然不重視此案，環評說明會如同替遠雄補程序；他建議市長郝龍斌親自舉辦公聽會，聽取各方意見，否則大巨蛋的功過必須由郝龍斌概括承受，此外，若市府確有喪權辱市、圖利財團之嫌，他擬將全案送請監察院調查。
周柏雅認為，大巨蛋所在的信義區已有很多百貨公司，市府應思考如何打造更適合民眾居住的城市，而非鼓勵民眾消費的金融或購物中心；李慶鋒表示，市府應重新思考大巨蛋該不該建的政策。
此外，體育園區為週邊帶來的交通及環境衝擊，仍是與會居民質疑的焦點；另有居民質疑附屬設施多於體育設施，大巨蛋的體育園區如同「掛羊頭賣狗肉」，有居民表示，在節能減碳的趨勢下，不應建體育園區，增加環境負擔。
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